Как правильно выбрать земельный участок под ижс

В году в результате пандемии и перевода большого числа сотрудников на удаленную работу в России резко вырос спрос на различные форматы загородного жилья. Его популярность продолжит расти и в году. Драйверами роста спроса называют льготные ипотечные программы «Сельская ипотека» и ипотека на ИЖС , разрешение использования маткапитала для строительства домов, а также продление «дачной амнистии» до 1 марта года.

Как выбрать участок для строительства

От правильного выбора земельного участка для строительства дома будет зависеть качество жизни и количество потраченного времени, нервов и денег на исправление обнаруженных после покупки земли проблем если их вообще можно исправить. По каким же критериям выбирать земельный участок? Выбор земельного участка для строительства начинается с населенного пункта, в котором он будет находится.

Всем желающим построить жилье за городом нужно знать, как выбирать участок под строительство дома, чтобы впоследствии не пожалеть о сделанном выборе. Для этого нужно собрать максимум доступных сведений о земле, которую планируете приобрести. На земле, выделенной под огороды, разрешены только хозяйственные постройки сельхозназначения. В большинстве регионов минимальная площадь, на которой разрешается строительство жилых домов — 3 сотки. В некоторых регионах этот показатель может отличаться:. На участке меньше 12 соток можно построить одно жилое здание.

При выборе участка следует рассматривать его покупку не только как способ приятного времяпрепровождения в будущем, но и заострить свое внимание на факторах, которые могут повысить его стоимость через годы:. Участок не должен располагаться на местах водоохранных, природоохранных, резервных зон. Земельная территория участка должна принадлежать к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. Как пользоваться картой мы писали в статье: Кадастровая карта: что такое и для чего нужна. Также участок не должен иметь обременений в виде ареста или аренды. Не должен находиться в залоге.